Нарушение договоров при покупке квартиры

Нарушение договора купли-продажи

Многие покупатели  считают, что, подписав  договор купли-продажи, они обеспечили гарантии успешного заключения сделки. Увы, практика говорит об обратном, и каждый может столкнуться с мошенничеством со стороны подрядчика, маклера или продавца. В любом случае, без помощи адвоката Вам не обойтись.
Итак, при составлении договора  обязательно должны быть оговорены санкции, гарантирующие помощь  пострадавшей стороне в случае неисполнения пунктов соглашения (например, отмена договора, компенсация за нарушение договора, исполнение договора и т. д.).  И при подаче иска можно требовать одновременно применения нескольких санкций., оговоренных в договоре или взятых из Законодательного документа.

Нарушение договора подрядчиком

Если Вы столкнулись с нарушением договора со стороны подрядчика, то для начала следует обратиться к нему с требованием исправить нарушения (в случае возможности их исправления) в течение определенного времени. И лишь после того, как подрядчик не исправил их, необходимо подать иск, прибегнув к помощи адвоката. В дополнение к обычным санкциям можно потребовать от подрядчика исправления недостатков строительства, выявленных в квартире в сроки, установленные Законом.

Нарушение договора при покупке квартиры со вторых рук

Если же Вы столкнулись с нарушением договора при покупке квартиры со вторых рук, то не стоит сразу обращаться в суд, ведь многие проблемы можно решить мирным путем,  достаточно быстро и без лишних денежных затрат.
Для начала отправьте письменное предупреждение второй стороне. Это можно сделать самостоятельно, но лучше прибегнуть к помощи  Вашего адвоката. В уведомлении нужно сообщить о нарушениях договора и потребовать их исправления. Кроме того, вторую сторону следует предупретить, что в случае невыполнения ваших требований, Вы прибегнете к санкциям, обозначенным договором и Законом.
В том случае, если Ваше предупреждение было проигнорировано и требования не выполнены, тогда Вашим адвокатом подается судебный иск, требующий исполнения санкций, оговоренных договором: исполнение или отмена договора, компенсация и т. д.
   
Данная статья не является руководством к действию или юридическим заключением.


Напечатать